Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Аренда отдельного здания - рекомендации » Договор аренды гаража: избегаем подводных камней

Договор аренды гаража: избегаем подводных камней

К договорам аренды относятся не только соглашения по найм квартиры или офиса, но и по временному пользованию гаражом.

Чем это за документ? Чем он похож на другие, а чем - нет?

Договор найма гаражного помещения - особенности

Статус интересующего нас документа определяется, в первую очередь, Гражданским Кодексом РФ. Согласно ГК, соглашение данного типа:

  • заключается в письменной форме (нотариальное заверение необязательно, но в случае долгосрочного сотрудничества между сторонами обратиться к нотариусу не помешает);
  • имеет структуру, сходную со структурой других типовых соглашений по аренде.
ряд гаражей

Специфика гаражной аренды сводится к следующим ключевым моментам:

  • Часто в гараже имеется ценное оборудование для обслуживания и ремонта автомобиля. Использование оборудования подобного рода полагается оговорить отдельно - например, в пункте "обязанности сторон".
  • Многие гаражи устанавливаются незаконно и, строго говоря, не принадлежат хозяину. Чтобы избежать досадных казусов, нанимателю следует тщательно проверить свидетельство арендодателя о владении объектом. Также полезно убедиться, на чьей земле стоит бокс либо "ракушка". Часто земля оказывается муниципальной; это значит, что администрация населённого пункта в любой момент может выступить с требованием о снесении постройки.
  • Если гараж находится в кооперативе, о сделке необходимо уведомить председателя. Он обязан знать, кто будет вносить членские взносы - владелец машины или владелец гаража.
  • Когда строение капитальное, особого внимания требует вопрос о коммунальных услугах. В договоре надо чётко расписать, кто будет оплачивать электо- и водоснабжение.
  • Полезно уточнить, будет ли собственник иметь доступ к гаражу, хранить в нём какие-либо личные вещи.

Совет арендатору: не гонитесь за дешевизной. Доступная цена может объясняться неудобным расположением частной стоянки. Машины в гаражах, стоящих на окраине,  в отдалении от жилых домов, часто страдают от рук воров или просто хулиганов.

Удачи вам!


Реклама