Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Аренда отдельного здания - рекомендации » Договор аренды дачи: особенности заключения, полезные советы

Договор аренды дачи: особенности заключения, полезные советы

Чтобы провести отпуск в деревне, вовсе не обязательно содержать собственный участок с домиком. Достаточно будет арендовать приглянувшуюся дачу.

Вы получите возможность с комфортом отдохнуть на природе, а владелец участка с удовольствием подзаработает.

Как оформить аренду дачи?

Итак, вот советы вам на заметку:

1. Заключение договора при аренде дачи строго обязательно. Договор придаст сделке юридическую силу и законность, он защитит вас от беспочвенных претензий и обмана.дачные домики в России у реки

2. Сдавать дом может только его владелец. В договоре обязательно должен быть пункт, в котором говорится, на каком основании земля и строение принадлежат арендодателю (указывают номер и тип документа - свидетельство о государственной регистрации, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее).

Дополнение: помимо владельца, сделку способно совершать лицо с нотариально заверенной доверенностью от собственника.

3. Обычно к договору прилагается план территории с указанием дополнительных строений (хозяйственные помещения, качели, беседки и так далее). Также приводится описание земельного участка: обозначают его границы и площадь, пишут кадастровый номер.

4. Отдельно даётся опись имущества (дача редко бывает пустой; владелец сдаёт нанимателю не мебель, бытовую технику, садовый инструмент и др.).

5. Дополнительно обговаривается и фиксируется возможность использования даров природы - фруктов, ягод, овощей, растущих в огороде или в саду.

6. В остальном договор аренды дачи похож на обычный договор аренды квартиры. Он включает следующие пункты:

  • Срок сделки
  • Порядок расчёта – размер платы, порядок платежей
  • Права и обязанности сторон
  • Подписи и реквизиты сторон
Помимо всего прочего, полезно расширить соглашение, обозначив:
  • Гарантии, порядок разрешения споров
  • Порядок посещения дачи хозяином
  • Размер штрафа (неустойки) за досрочное расторжение договора. Вполне справедливый пункт - арендодателю сложно сдать дачу повторно в середине лета.

Способы подстраховки

Мошенники редко промышляют на дачной аренде, однако на всякий случай будьте внимательны. Прочитывайте каждую строчку договора, а лучше и вовсе предлагайте самостоятельно подготовленный образец документа (пример вы найдёте здесь в формате word).

Снимая дачу на всё лето, не поленитесь проконсультироваться с человеком, имеющим юридическое образование.

Прежде чем ставить подпись, пройдитесь по дворам соседей. В глубинке соседи знают друг от друге всё и даже немножко больше. Если собственник дачи имеет сомнительную репутацию. вы без труда это выясните.

Удачной вам сделки и приятного отдыха!


Реклама