Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Аренда отдельного здания - рекомендации » Договор аренды частного дома: содержание, нюансы заключения

Договор аренды частного дома: содержание, нюансы заключения

Сейчас многие молодые (и не очень) семьи перебираются из мегаполисов в городки-райцентры, а то и в небольшие посёлки. Свой резон в этом есть: тратиться на проездные в сельской местности не нужно, питаться можно дешёвыми и натуральными продуктами с огорода.

Как правильно арендовать дом?

Найм частного дома – задача непростая. Даже если сделка заключается между родственниками или друзьями, её следует подкрепить полноценным договором.

За основу в данном случае можно взять самый что ни на есть стандартный, типовой договор найма жилья (см. его образец в формате doc), дополнив его исходя из конкретной ситуации.красивый частный дом с гаражом

Важные пункты договора

Сторонам нужно, в первую очередь, согласовать сроки найма и решить, какова будет ежемесячная плата за пользование помещением.

Заметим, что снимать отдельный дом подчас куда менее затратно, чем арендовать квартиру. Коммунальные платежи оказываются минимальными. Впрочем, возможны дополнительные специфические расходы – на топливо. Если в доме печное отопление, следует детально прописать, имеет ли наниматель право использовать имеющиеся запасы дров или угля.

В случае длительной аренды желательно уточнить, разрешено ли жильцу возводить во дворе собственные конструкции вроде поленниц и сарайчиков.

Очень важно тщательно обговорить пользование уже имеющимися пристройками. Например, если владелец частного дома всегда рассыпал в некой уютной кладовочке картофель на просушку, а жилец разведёт там ораву дурно пахнущих кроликов, неизбежно возникнет конфликт. Все вопросы, касающиеся разведения арендатором животных (если, конечно, речь не идёт о безобидных аквариумных рыбках) лучше обсуждать заранее и формулировать письменно.

Не исключено, что придётся описывать в документе и такие малоприятные вещи, как график и способ чистки выгребной ямы.

Огород - дело тонкое

Особый пункт договора – разрешение на пользование огородом. Именно тема огорода часто становятся основным камнем преткновения в спорах арендатора и собственника.

Крестьянский труд требует определённой сноровки. Доверяя временному жильцу заботу о грядках, арендодатель рискует плодородностью своих соток. На риск идёт и наниматель - земля земле рознь; не всякий огород приносит урожай, оправдывающий вложенный труд.

Укажите в договоре максимум деталей. Должны ли вы удобрять гряды? Имеете ли вы право разбить клумбы или дополнительный квадратик под клубнику? Если возле дома растут плодовые деревья или ягодные кусты, в договоре аренды частного дома непременно надо зафиксировать, кто будет иметь право на плоды и ягоды и кто будет ухаживать за растениями.

И - ещё пара советов на заметку.

Впишите в соглашение количество лиц, въезжающих в дом. Уточните, кто будет осуществлять саму процедуру оплаты по квитанциям.

Составьте приложения, в которых будет указан перечень ценных хозяйских вещей и охарактеризовано текущее состояние инвентаря.

Будущим жильцам полезно вежливо взять с хозяина письменное обещание не проверять их слишком часто.

Удачной вам аренды и комфортного проживания!

Читайте также: Аренда дачи


Реклама