Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Сдача квартиры в аренду - советы собственнику » Можно ли сдавать квартиру в аренду согласно закону?

Можно ли сдавать квартиру в аренду согласно закону?

До вас наверняка доходили слухи о том, что сдавать квартиру - не вполне законная затея.

Они имеют под собой почву. Однако не пугайтесь, сомнительной сделка подобного рода становится лишь при определённых обстоятельствах.

Заработок на аренде - юридическая сторона дела

Собственник квартиры имеет полное право распорядиться ею по своему усмотрению - подарить, выставить на продажу, сдать.

Он не обязан согласовывать своё решение с какими-либо государственными организациями.весы символизирующие закон

Публикуя объявление и договариваясь с будущими квартирантами об условиях сделки, вы действуете в рамках закона.

А вот утаивание дополнительного источника дохода (арендной платы) от налоговой - уже непорядок.

Проблема уплаты налогов

Хозяин сдаваемого жилья должен регулярно (ежегодно) уплачивать НДФЛ - налог на доходы физических лиц. Он составляет 13%.

Есть и другие варианты расчёта налогов на доход от сдачи помещения в аренду. О них мы подробно рассказываем здесь.

Почему наймодатели часто уклоняются от НДФЛ?

Как правило, отнюдь не из корыстных соображений. Одни люди попросту игнорируют такие вещи по причине юридической безграмотности, другие хотят избежать дополнительных хлопот и рассуждают в духе "а, налоговая вряд ли узнает".

Да, УФНС скорее всего не получит информацию о мелкой частной сделке между гражданами. Скорее всего. На сто процентов никто не застрахован.

В случае раскрытия тайного арендного "бизнеса" владелец квартиры рискует получить предписание об уплате солидного штрафа, а то и небольшой срок.


Реклама