Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Сдача квартиры в аренду - советы собственнику » Выгодно ли сдавать квартиру посуточно?

Выгодно ли сдавать квартиру посуточно?

Перспектива вложить сбережения в квартиру, чтобы потом сдавать её посуточно, на первый взгляд представляется весьма соблазнительной: краткосрочная аренда предполагает относительно высокую плату.

Действительно, смысл в подобном проекте есть. Вы защитите накопленные деньги от инфляции и постепенно вернёте сумму, вложенную в недвижимость. При наилучшем раскладе вложения полностью окупятся лет через десять.

Однако нужно иметь в виду несколько принципиально важных "но".ключи от квартиры

Затраты личного времени

Доход от квартиры, которая сдаётся на непродолжительное время, трудно назвать абсолютно пассивным.

Подумайте, готовы ли вы тратить несколько часов в неделю на достаточно утомительные хлопоты.

Вам придётся:

  • регулярно подавать и обновлять объявления ради поиска жильцов (в газеты, на сайты);
  • ходить на встречи с квартирантами, которые будут сменяться очень часто, и заключать договор с каждым новым клиентом.

Расходы на амортизацию

Люди, снимающие жильё на пару суток, подчас не очень-то настроены бережно обращаться с чужим имуществом.

Вряд ли кто-то станет нарочно отдирать обои или бить стёкла, но допускать банальную неаккуратность будет как минимум каждый третий арендатор. Результатом станут царапины на мебели, припухлости от влаги на ламинате, жирные пятна на стенах.

Не исключено, что квартира потребует серьёзного ремонта уже через полгода эксплуатации.

Ответственность за квартирантов

В лучшем случае вы будете иметь дело со спокойными командировочными, в худшем - с парочками, которые снимают квартиру якобы для себя, а потом устраивают в ней пьяную вечеринку для тридцати приятелей.

Отвечать перед соседями за выходки жильцов - шум в ночное время, прокуренную лестничную площадку, мусор в местах общего пользования и т.п. - придётся вам.

Как больше заработать на сдаче квартиры в посуточную аренду?

Допустим, упомянутые трудности вас не смущают. В конце концов, кто не рискует, тот не пьёт шампанского.

За счёт каких хитростей вам удастся добиться реальной выгоды?сторублёвые купюры

Вот несколько секретов:

  • поставьте дело на поток - приобретите и обустройте под сдачу внаём сразу несколько квартир: речь, естественно, идёт не о "трёшках", а о самом востребованном варианте - квартирах-студиях;
  • обставляйте комнаты новой, но недорогой, лишённой дизайнерских изысков мебелью (её легко приобрести в той же "Икее");
  • тщательно продумывайте договор, который будете подавать на подпись нанимателям - обеспечьте себе возможность быстро взыскивать ущерб с недобросовестных жильцов;
  • не жалейте денег на страхование квартиры.

Удачи вам!


Реклама