Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Сдача квартиры в аренду - советы собственнику » Продать или сдать квартиру - что лучше?

Продать или сдать квартиру - что лучше?

Вторая квартира - не только ценное имущество, но ещё и головная боль. Как распорядиться квадратными метрами, которые пустуют?

Что выгоднее - продать дополнительное жильё или пригласить в него арендаторов?

Оправданность заработка на аренде

Давайте рассуждать здраво.

Для начала определимся, насколько существенными хлопотами и расходами обернётся для вас сдача квартиры внаём.

Сомнения в оправданности арендных отношений с потенциальными нанимателями недвижимости должны возникнуть, если квартира:

  • находится в другой области;
  • располагается на территории малоразвитого и неперспективного населённого пункта;
  • требует капитального ремонта, новой мебели и бытовой техники;
  • вряд ли может пригодится вам в будущем.

Обратите особое внимание на последний момент. Не надо сгоряча продавать пригодную для комфортного проживания квартиру, когда:

  • в семье подрастают дети;
  • жильё может неплохо подойти для переселения пожилых родственников в ваш город.

Наниматели защитят квартиру от запустения и освободят вас от затрат на оплату коммунальных услуг. Они, скорее всего, даже согласятся сделать косметический ремонт при условии, что вы пустите их жить на долгий срок и позволите им заниматься отделкой в счет арендной платы.

А что насчёт прибыли? Заоблачных сумм не ждите. Спрос на рынке аренды в настоящее время несколько уступает предложению; наймодателям не удаётся заламывать слишком высокие цены.

Квартира, конечно же, может стать источником существенного дохода, но для этого наверняка потребуются определенные усилия с вашей стороны.

Вложите в квартиру деньги и время. Идеально отремонтируйте её. Попробуйте сдавать жильё не помесячно, а посуточно - правда, имейте в виду, что последний совет адресован лишь хозяевам недвижимости в мегаполисах.

Выгодна ли продажа квартиры?

Почитайте актуальную экономическую аналитику по региону, в котором у вас остается незанятая квартира.

Квадратные метры в медленно умирающем городке надо продавать без раздумий.

Аналогично обстоит дело с полуаварийной квартирой, требующей слишком колоссальных вложений в ремонт.

Но - предварительно стоит обдумать судьбу денег, которые реально получить. Истратив крупную сумму на повседневные нужды, вы явно прогадаете.

Найдите способ заставить деньги работать на вас. Самый простой вариант - разложить их по вкладам с приличными процентными ставками в несколько банков сразу.

Подытожим.

Жильё, способное пригодиться членам семьи, лучше приберечь. Квартиру же, которая подобна чемодану без ручки, действительно выгоднее продать хоть за сколько-то десятков тысяч.

Однако решаться на сделку купли-продажи допустимо только в том случае, если вы готовы разумно распорядиться вырученными деньгами.


Реклама