Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Сдача квартиры в аренду - советы собственнику » За сколько можно сдать квартиру жильцам?

За сколько можно сдать квартиру жильцам?

Правильно установить уровень арендной платы очень важно.

Если вы завысите планку, поиск нанимателя получится долгим и непродуктивным: потенциальные жильцы будут прощаться с вами навсегда сразу после осмотра квартиры.

Если же запрошенная сумма окажется слишком низкой, вам придётся месяц за месяцем недополучать прибыль. россыпь денег на столе

Оптимальная арендная плата

Условия, на которых сдаётся квартира, следует определять с учётом ситуации на рынке недвижимости.

Тщательно изучите средние цены на объекты, характеристики которых близки к характеристикам вашей собственности.

Имейте в виду, что цена найма жилья зависит от:

  • расположения дома (близость к центру, станции метро, автобусной остановке, магазинам, социальным учреждениям);
  • новизны здания;
  • количества и площади комнат;
  • наличия балкона/лоджии;
  • тип инженерных систем (одно дело - котёл, другое бойлер и т.п.);
  • состояния помещения;
  • качества меблировки.

Обращайте внимание не только на конкретные объявления, но и на аналитические материалы - в частности, на статьи за авторством экспертов.

С какой целью? Чтобы отмести заведомо подогнанную под запросы жильца информацию, которую публикуют агентства якобы от имени хозяев квартир.

Некоторые полезные цифры вы можете посмотреть в наших публикациях:

Обращение к специалистам

Есть ещё один способ определить размер платы за аренду жилья.

К нему уместно прибегнуть, когда недвижимость рассматривается как вероятный источник значительного дохода (актуально для владельцев элитной недвижимости, а также для людей, намеренных вложиться в квадратные метры и организовать небольшой бизнес по сдаче квартир).

Речь идёт о соответствующих услугах агентств.

Схема элементарна: вы предоставляете специалисту подробное описание кватиры, он на основе своих актуальных представлений о рынке жилья даёт ответ на ваш вопрос об уместной арендной плате.

Однако, обращаясь к сотрудникам АН, не будьте слишком наивны. Как уже говорилось выше, агентам иногда выгодно порекомендовать собственнику минимальную цену найма - им удобнее работать с предложениями, привлекательными для клиента.

Впрочем, в большом проигрыше вы в любом случае не окажетесь: цена на услуги АН обычно напрямую зависит от стоимости сделки - составляет определённый процент от размера ежемесячной платы. Чересчур рьяно сбивая цену, агент действует себе в убыток.


Реклама