Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Расписка в сделках аренды: как оформлять и использовать

Расписка в сделках аренды: как оформлять и использовать

Многие люди, арендующие или сдающие квартиру, даже слышать не хотят о какой-то там расписке.

Они стыдятся якобы проявить недоверие к деловому партнёру, бояться обрести репутацию параноика и зануды.

Между тем упомянутый документ - исключительно полезная штука.

Почему? Сейчас всё расскажем.передача ключей арендатору

Случаи, в которых стоит оформить расписку

1. Хозяин квартиры (арендодатель) может потребовать у съемщика крупный задаток (аванс). Позиция собственника понятна: у него нет оснований по умолчанию верить в добропорядочность, аккуратность и чистоплотность жильца. Арендатору придётся выложить немалые деньги.

Расписка подтвердит факт передачи задатка. Она окажется как нельзя более кстати, если хозяин квартиры вдруг "забудет" или "перепутает" полученную сумму.

Примечание: в данной ситуации полноценной заменой расписке послужит строчка в соглашении, гласящая, что «на момент заключения договора арендатор передал арендодателю залог в размере (...) рублей»

2. Ежемесячно (или с иной периодичностью, которая определяется конкретным договором) съемщик вносит арендную плату в фиксированном размере.

Нет ничего зазорного в том, чтобы наниматель каждый раз брал с нанимателя расписку. Квартирант просто-напросто подстрахует себя от надуманных претензий по поводу долгов, недоплат и т.п.

Стандартная форма документа

Теперь непосредственно о составлении расписки.

Существующее законодательство не предъявляет строгих требований к её форме. Требования предъявляются скорее к содержанию.

Обычно в тексте указывают:

  • Основание получения денег (например, предоставление помещения для проживания на такой-то срок).
  • Сумма, которая передается.
  • Паспортные данные сторон, в том числе сведения о прописке.
  • Дату.

Вы можете скачать для примера образец документа и при необходимости подредактировать его: бланк расписки (аренда квартиры) в формате word.

Напоследок добавим еще пару ценных советов по теме:

  • По возможности оформляйте расписку в присутствии свидетелей, особенно если дело касается крупного залога. Это обеспечит документу большую юридическую силу и не позволит ее оспорить. Если бумага оформлена без присутствия третьих лиц, для её подтверждения при худшем раскладе потребуется графологическая экспертиза.
  • Расписка составляется в двух экземплярах.

Удачной сделки!


Реклама