Если предприниматель сильно ограничен в средствах, он вынужден искать офис с экстремально низкой арендной платой.
Однако все мы понимаем, что дешёвый сыр чаще всего бывает в мышеловке.
Как снять офис по доступной цене и не прогадать?
Коммерческое помещение может быть дешёвым за счёт:
- расположения на окраине или просто в отдалении от крупных дорог;
- ветхости здания;
- отсутствия или плохого качества отделки;
- неудобной планировки (например, офисы класса B обычно размещаются в помещениях коридорного типа).
Подумайте, чем вы готовы поступиться.
Для фирм, работа которых не сопряжена с постоянными визитами клиентов либо партнёров, оправдана экономия на проходимости и планировке.
Компаниям, принимающим посетителей, лучше выбрать помещение в центре, пусть и без ремонта.
Пусть вас не пугают хлопоты с базовой отделкой: когда она очевидно необходима, за неё платит собственник (работы выполняются в счёт арендной платы за несколько месяцев).
Правда, в данном случае вам придётся предельно внимательно отнестись к заключению договора. Целесообразно будет потратиться на услуги юриста. Пусть профессионал убедиться, что соглашение обеспечит вам возможность попользоваться плодами нелёгких трудов.
Увы, иногда ловкие наймодатели ремонтируют проблемное коммерческое помещение чужими руками, а затем подыскивают предлог для срочного расторжения сделки и сдают площадь другой компании по более высокой цене.
Наиболее серьёзные риски
Постарайтесь не снимать офис в чересчур ветхом на вид здании. Проблема не столько даже в вероятных мучениях с древними системами коммуникаций, сколько в имиджевом уроне.
Человека встречают по одёжке, а новоявленную фирму - по офису.
Всегда ищите вескую причину, объясняющую снижение цены. Наивных добрых дяденек в серьёзном бизнесе не бывает, а вот мошенники встречаются, и не редко.
Удачи вам!