Одна из типичных причин низкой арендной платы за пользование коммерческой площадью - ветхость строения.
Стоит ли соблазняться доступным офисом или складом, если помещение расположено в видавшем виды здании?
Взвесим все "за" и "против".
Чем нехорош найм старой недвижимости под ведение бизнеса?
1. Имиджевый риск
Внешний вид арендованного помещения, как правило, отражается на репутации фирмы.
Выбирая между магазином в доме-развалине и торговой точкой в новострое из стекла и бетона, покупатель неосознанно отдаст предпочтение учреждению торговли с современным обликом.
2. Слишком тесное общение с контролирующими организациями.
Любое более-менее крепкое строение реально отремонтировать. Однако планировать отделку нужно с учётом не только расходов на материалы, но и статуса здания.
Среди древних построек немало памятников архитектуры, а памятники требуют строго индивидуального, бережного подхода. Ради проведения перепланировки в культурно значимом объекте приходиться основательно побегать по инстанциям.
Ещё один момент: к домам почтенного возраста, в частности, к деревянным, бывает масса нареканий в плане соблюдения требований пожарной безопасности и санитарных норм.
3. Проблемы с системами коммуникаций
Декоративные дефекты - не беда. Их устранение имеет относительно приемлемую цену. А вот капризы прохудившихся инженерных сетей способны обернуться колоссальными расходами.
Особенно важна исправность коммуникаций для организаций, использующих холодильные установки.
Подчеркнём, что упомянутые осложнения отнюдь не обязательны. Бывает, что аренда нежилого помещения в старом доме с лихвой оправдывает себя благодаря удачному адресу.
Например, хрущёвки и брежневки с первыми этажами, адаптированными под бизнес, обеспечивают стабильный приток некоторого числа клиентов - пользоваться услугами организации, которая располагается в двух шагах от квартиры, чрезвычайно удобно.