Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Как снять в аренду коммерческую недвижимость? » Аренда старых помещений - риски

Аренда старых помещений - риски

Одна из типичных причин низкой арендной платы за пользование коммерческой площадью - ветхость строения.

Стоит ли соблазняться доступным офисом или складом, если помещение расположено в видавшем виды здании?

Взвесим все "за" и "против".старые ворота с засовом

Чем нехорош найм старой недвижимости под ведение бизнеса?

1. Имиджевый риск

Внешний вид арендованного помещения, как правило, отражается на репутации фирмы.

Выбирая между магазином в доме-развалине и торговой точкой в новострое из стекла и бетона, покупатель неосознанно отдаст предпочтение учреждению торговли с современным обликом.

2. Слишком тесное общение с контролирующими организациями.

Любое более-менее крепкое строение реально отремонтировать. Однако планировать отделку нужно с учётом не только расходов на материалы, но и статуса здания.

Среди древних построек немало памятников архитектуры, а памятники требуют строго индивидуального, бережного подхода. Ради проведения перепланировки в культурно значимом объекте приходиться основательно побегать по инстанциям.

Ещё один момент: к домам почтенного возраста, в частности, к деревянным, бывает масса нареканий в плане соблюдения требований пожарной безопасности и санитарных норм.

3. Проблемы с системами коммуникаций

Декоративные дефекты - не беда. Их устранение имеет относительно приемлемую цену. А вот капризы прохудившихся инженерных сетей способны обернуться колоссальными расходами.

Особенно важна исправность коммуникаций для организаций, использующих холодильные установки.

Подчеркнём, что упомянутые осложнения отнюдь не обязательны. Бывает, что аренда нежилого помещения в старом доме с лихвой оправдывает себя благодаря удачному адресу.

Например, хрущёвки и брежневки с первыми этажами, адаптированными под бизнес, обеспечивают стабильный приток некоторого числа клиентов - пользоваться услугами организации, которая располагается в двух шагах от квартиры, чрезвычайно удобно.


Реклама