У аренды офиса или торговой площади в бизнес-центре есть масса преимуществ. Помимо квадратных метров как таковых вы получаете:
- готовые коммунальные удобства;
- услуги по охране и клинингу;
- удобную инфраструктуру для сотрудников и посетителей - доступ к парковке, санузлам, кафетериям;
- дополнительный приток случайных клиентов (их будут привлекать расположенные по соседству организации).
Какие требования предъявлять к помещению в БЦ, чтобы иметь возможность воспользоваться его достоинствами на сто процентов?
Правила выбора площади в бизнес-центре
Принципиально значимый момент - расположение. Если работа вашей фирмы предполагает прямой контакт с клиентами, откажитесь от аренды офиса на окраине города, пусть даже новый район и считается перспективным.
Старайтесь выбирать здание БЦ с открытой планировкой. В этом смысле наилучшим образом показывают себя новострои. А вот бывшие заводы, которые приспособлены под деловые и торговые центры, часто представляют собой пугающий лабиринт коридоров, залов, лишних лестниц.
Осматривая удобства, надо обращать внимание не только на освещение и отопление, но и наличие:
- системы кондиционирования;
- подключения к Интернету;
- лифтов, если площадь размещена более чем на втором этаже.
Перед заключением договора полезно удостовериться, что помещение оснащено индивидуальными приборами учёта. Ежемесячно переплачивать за коммунальные услуги - сомнительное удовольствие.
Особое внимание следует уделить оценке качества отделочных материалов. Важно, чтобы они были рассчитаны на использование в коммерческих условиях, устойчивы к высокой проходимости.
Наконец, обязательно нужно навести справки о компаниях, которых занимают (или займут) помещения по соседству. Чрезмерная близость к более успешному конкуренту - серьёзная помеха. Некстати также окажутся чересчур шумные фирмы (зоомагазин, кондитерская и т.п.) и организации, вызывающие тягостные эмоции за счёт особенностей своей деятельности (яркий пример - похоронное бюро).