Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Как снять в аренду коммерческую недвижимость? » Аренда помещения под салон красоты: что нужно знать?

Аренда помещения под салон красоты: что нужно знать?

Эта статья адресована начинающим предпринимателям, которые планируют попробовать себя в "красивом" бизнесе.

Ниже мы раскрываем секреты, помогающие правильно сделать первый шаг на этом пути - выгодно арендовать помещение под салон.помещение салона красоты

Поиск идеального места

Вы выбрали высококонкурентную нишу: парикмахерские и косметологические кабинеты сейчас есть едва ли не на каждом углу.

Распечатайте карту города и пометьте зоны, в которых спрос клиентов уже удовлетворён. Вряд ли стоит вступать в смертный бой за посетителей с давно существующими, авторитетными заведениями.

Если вы хотите ориентироваться на бюджетный мидл-сегмент, ищите площадь в спальном микрорайоне. Она, кстати, обойдётся вам куда дешевле, чем квадратные метры в центре.

Ценный бонус - наличие поблизости торговых центров и банкоматов.

Требования к помещению под парикмахерскую

Подыскивайте помещение с запасом. Поначалу вам хватит пары кресел, но впоследствии вы, возможно, захотите расширить дело - открыть отдельный кабинет для маникюра и педикюра, нанять косметолога-консультанта и др.

Вам вполне подойдёт переоборудованная квартира на первом этаже какой-нибудь новостройки. Парикмахерская - не самое шумное учреждение; тесное соседство с нею обычно никого не смущает. Главное, чтобы квартира:

  • была переведена в нежилой фонд;
  • имела отдельный вход с улицы.

От подвалов лучше сразу же отказаться, иначе вы рано или поздно получите претензии со стороны контролирующих организаций.

Не исключено, что вам подвернётся случай снять помещение бывшего салона красоты. Данный вариант имеет очевидные преимущества, однако не лишён он и минусов. Учитывайте репутацию прежнего заведения - жители микрорайона поначалу станут распространять её на вашу фирму.

Понимаете, что помещение нуждается в серьёзном ремонте? Уточните, на каких условиях собственник разрешит вам обустраивать зал. Камнем преткновения часто становятся такие моменты, как перепланировка и распределение расходов на отделку.

Заключение договора с арендодателем

В роли арендодателя будет выступать либо физическое, либо юридическое лицо.

У физического лица вы должны запросить только документы, подтверждающие право собственности, и паспорт.

Фирма обязана предоставить не только свидетельство, но ещё устав, выписку из ЕГЮРЛ, протокол назначения диерктора, подтверждение о госрегистрации юрлица и постановки на учёт в налоговой.

Не помешает для надёжности убедиться, что у владельца помещения есть актуальные соглашения с ресурсоснабжающими организациями и нет долгов по коммуналке.

Форму договора допустимо составить на основе стандартного бланка - таких бланков в Интернете множество. При сотрудничестве с компанией вам, скорее всего, предложат уже подготовленный шаблон.

Если договор заключается на срок более года, его необходимо зарегистрировать. регистрацию осуществляют органы Росреестра.


Реклама