Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Как снять в аренду коммерческую недвижимость? » Помещение в аренду под банк - секреты выбора

Помещение в аренду под банк - секреты выбора

Выбрать помещение под банк проще, чем снять квадратные метры под ресторан или детский центр. Однако и здесь есть свои тонкости.

Поговорим о них.

Как искать место для банковского отделения?

Присмотреть доступные варианты можно без труда: они найдутся и в рекламных газетах, и в Интернете (на avito.ru, banki.ru и др.).

Для начала возьмите за ориентир стоимость аренды - если помещение вам не по карману, его характеристики по умолчанию не имеют для вас особого значения.

Основные требования к помещению

Во-первых, при поиске коммерческой площади для финансовой организации нужно учитывать все стандартные критерии выбора коммерческой недвижимости:

  • выгодное расположение здания (оно должно находиться вблизи от очагов деловой активности);
  • наличие отдельного входа и парковки;
  • предпочтительное размещение зала на первом этаже;
  • удобная планировка и достаточная высота потолков;
  • приемлемое инженерное оснащение (отдельные санузлы, кондиционирование);
  • не слишком тесное соседство с объектами, которые способны нанести урон имиджу заведения (кладбища, бары с плохой репутацией, свалки и др.).

Во-вторых, следует иметь в виду особые пункты, касающиеся именно помещения под банк. Необходимо, чтобы:

  • имелись изолированные комнаты для хранилищ и сейфов;
  • были технические условия для установки охранных систем - видеонаблюдения, сигнализации.

Поскольку в вашем случае актуальна долгосрочная аренда, уделите пристальное внимание обсуждению возможностей ремонта.

Далеко не все собственники коммерческой недвижимости идут навстречу нанимателю, который заводит речь о серьёзной реконструкции и перепланировке помещения.

Ваша задача - обговорить все потенциально спорные моменты на стадии составления договора, а не после его подписания.

Снимая площадь, на которой ранее располагался другой банк, озаботьтесь выяснением его судьбы.

Не стоит поспешно занимать место учреждения, закрывшегося с большим скандалом.

Удачи!


Реклама