Выбрать помещение под банк проще, чем снять квадратные метры под ресторан или детский центр. Однако и здесь есть свои тонкости.
Поговорим о них.
Как искать место для банковского отделения?
Присмотреть доступные варианты можно без труда: они найдутся и в рекламных газетах, и в Интернете (на avito.ru, banki.ru и др.).
Для начала возьмите за ориентир стоимость аренды - если помещение вам не по карману, его характеристики по умолчанию не имеют для вас особого значения.
Основные требования к помещению
Во-первых, при поиске коммерческой площади для финансовой организации нужно учитывать все стандартные критерии выбора коммерческой недвижимости:
- выгодное расположение здания (оно должно находиться вблизи от очагов деловой активности);
- наличие отдельного входа и парковки;
- предпочтительное размещение зала на первом этаже;
- удобная планировка и достаточная высота потолков;
- приемлемое инженерное оснащение (отдельные санузлы, кондиционирование);
- не слишком тесное соседство с объектами, которые способны нанести урон имиджу заведения (кладбища, бары с плохой репутацией, свалки и др.).
Во-вторых, следует иметь в виду особые пункты, касающиеся именно помещения под банк. Необходимо, чтобы:
- имелись изолированные комнаты для хранилищ и сейфов;
- были технические условия для установки охранных систем - видеонаблюдения, сигнализации.
Поскольку в вашем случае актуальна долгосрочная аренда, уделите пристальное внимание обсуждению возможностей ремонта.
Далеко не все собственники коммерческой недвижимости идут навстречу нанимателю, который заводит речь о серьёзной реконструкции и перепланировке помещения.
Ваша задача - обговорить все потенциально спорные моменты на стадии составления договора, а не после его подписания.
Снимая площадь, на которой ранее располагался другой банк, озаботьтесь выяснением его судьбы.
Не стоит поспешно занимать место учреждения, закрывшегося с большим скандалом.
Удачи!