Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Как снять в аренду коммерческую недвижимость? » Аренда места на рынке - инструкция

Аренда места на рынке - инструкция

Люди, которые на постоянной основе торгуют овощами со своего огорода, цветами, плетёными корзинами и прочим товаром подобного рода, редко арендуют отдельный магазин.

Им куда удобнее воспользоваться площадкой рынка.вывески у входа на рынок

Сложно ли это - снять рыночное помещение?

Дело сопряжено с определёнными трудностями, но все они вполне преодолимы.

Если вы хотите встать за прилавок или открыть палатку, вам нужно:

  1. выбрать подходящий рынок;
  2. выяснить, какие места на нём свободны;
  3. при наличии перспективного места собрать пакет необходимых документов и заключить с администрацией договор аренды.

Выбор комплекса

Легче всего будет работать на территории давно существующего рыночного комплекса.

Новая, ещё не знакомая потенциальным клиентам площадка однозначно предпочтительна лишь при особых обстоятельствах - например, когда основная задача - застолбить за собой наилучшую позицию с прицелом на будущее.

Выбирая, важно учесть уровень конкуренции. Собираетесь продавать домашние заготовки по соседству с пятнадцатью старожилами, торгующими аналогичным товаром? Подумайте о другом возможном варианте. Соленьями на этом рынке не торгуют вообще? Опять же плохо: покупатель не будет специально приходить за ними сюда.

Наконец, оцените, насколько хорошо обустроен заинтересовавший вас рынок.

В идеале продавцам должны быть доступны:

  • комнаты отдыха;
  • бытовки;
  • оборудование, предоставляемое во временное пользование по фиксированной цене (весы, холодильные установки и т.п.);
  • услуги специалистов по ветеринарному освидетельствованию качества сельхозпродукции и охранников;
  • парковка.

Какие места лучшие?

Действует простое правило: покупатель охотнее подходит к той торговой точке, до которой легче всего добраться.

Старайтесь не снимать палатку на дальней окраине, устройтесь хотя бы в серединке.

Оформление найма

Рынок найден, место найдено. Осталось заключить официальное соглашение с администрацией.

Подготовьте следующие бумаги:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • свидетельство о регистрации фирмы;
  • заключение Роспотребнадзора и - при необходимости - соответствующие сертификаты на товар;
  • медицинскую книжку (если продавец будет нанят, нужна его медицинская книжка и трудовой договор с ним).

Юридическое лицо в отличие от физического представляет не ИНН и паспорт, а реквизиты с печатью, договор техобслуживания ККМ и приказ о назначении директора ООО.

Стандартную форму договора вам предложит администрация. Внимательно изучите каждую страницу документа прежде, чем подписывать его.

Совет: не поленитесь заблаговременно ознакомиться с действующим законодательством, в частности, с ФЗ №271 "О розничных рынках и о внесении изменений в ТК РФ".

Удачи!


Реклама