Выбирая площадь под коммерческую аренду, вы обнаружите в объявлениях буквенные обозначения - A, B, C и др.
Эти буквы обозначают класс объекта, устанавливаемый по целому комплексу параметров. 
Типы коммерческих помещений
Согласно общепринятому подходу, классы недвижимости выделяют с учётом её назначения - отдельно для офисов, складов и объектов торговли.
Забегая вперёд, предупредим: при определении типа помещений специалисты часто пользуются различными стандартами. Есть старые и новые, отечественные и европейские системы оценки.
Отсутствие единого строго подхода порождает изрядную неразбериху.
Офисы и бизнес-центры
Помещения класса А - наилучшие - отвечают следующим требованиям:
- центральный район населённого пункта;
- новое здание;
- качественная, современная внутренняя отделка;
- просторные залы;
- высокие потолки - вплоть до 3 м.;
- удобная вместительная парковка - подземная либо многоуровневая - с охраной;
- полноценное инженерное оснащение, подведённые телекоммуникации;
- наличие отдельных комнат специального назначения - под проведение конференций, тренажёрный зал и др.
Маркировкой B обозначают объекты, которые:
- находятся не в центре, но относительно близко к нему;
- используются не более десяти лет и ещё сохраняют вполне "товарный" вид;
- столь же просторны, как помещения класса A;
- имеют приемлемый подъезд и собственный паркинг;
- отличаются возможностями для улучшенного бытового обслдуживания.
К группе C относят площади:
- на окраине;
- эксплуатируемые на протяжении долгого срока (более 10 лет) или располагающиеся в реконструированном здании, но пока не требующие ремонта;
- с небольшими помещениями и коридорами вместо свободных залов;
- с маленьким паркимнгом, не способным удовлетворить запросы всех сотрудников и клиентов;
- с примитивной инфраструктурой для обслуживания персонала.
Категория D предполагает, что объект:
- размещён не просто на окраине, но ещё и на специфической территории - в жилом доме или в пределах бывшего завода;
- требует как минимум косметического ремонта;
- некомфортабелен в смысле планировки;
- лишён полноценного паркинга и инфраструктуры, рассчитанной на обслуживание арендаторов.
Иногда употребляют обозначения E и F - в отношении помещений, которые наихудшим образом адаптированы под офисы. Это могут быть комнаты в подвале жилого дома, бывшие детские сады и проч. Обычно такая недвижимость отличается устаревшими коммуникациями и отсутствием нормальной отделки.
Сфера торговли
Помещения подобного назначения пока подразделяют на основании европейской классификации - увы, не вполне отвечающей российским реалиям.
Выделяют следующие виды торговых центров:
- Neighborhood Shopping Center - микрорайонный (располагается на удалении от крупных магистралей, имеет площадь менее 3 тыс. кв. м. и аудиторию в пределах 3 тыс. человек);
- Community Shopping Center - районный (5-10 минут езды от центральных дорог на общественном транспорте, площадь 3-10 тыс. кв. м. аудитория 3-40 тыс. чел.),
- Regional Center - окружной (близость к стратегическим транспортным артериям, 9-20 тыс. кв. м., 40-150 тыс. чел.).
Классификация складов
Категория А:
- отдельное новое здание без декоративных элементов, способных помешать разгрузке;
- высокие потолки свыше 12 м.;
- бетонный пол, выдерживающий значительные нагрузки и обладающий противопылевым покрытием;
- близость к транспортным путям - автодорогам или ЖД;
- полное оснащение коммуникационными, инженерными и охранными системами;
- пространство для маневрирования и отстоя большегрузных машин;
- помещения для рабочих душевые с раздевалками, санузлы, конторы.
Категория B:
- один либо два этажа;
- здание - или новостройка, или качественно реконструированное;
- высота потолка более 9 м.;
- транспортная доступность на достаточно высоком уровне;
- наличие отопления, охранной сигнализации, грузовых лифтов, площадки для маневрирования фур;
- отдельные помещения для персонала.
Категория C:
- реконструированные площади либо ангары со сравнительно низкими потолками (от 4 м.);
- доступ для фургонов;
- отопление, телекоммуникации, лифты;
- комнаты для рабочих и служащих.
Категория D:
- неотапливаемые подвалы, ангары, сельхозпомещения, бывшие бомбоубежища и др.;
- низкие потолки;
- пол, ограниченно годный для транспорта;
- невыгодное расположение;
- отсутствие места для отстоя машин.
Естественно, класс предопределяет размер арендной платы. Большинству нанимателей оказываются по карману помещения В или C.