Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Договор найма квартиры: советы арендатору » Ремонт квартиры во время аренды: о чём надо помнить

Ремонт квартиры во время аренды: о чём надо помнить

Из соображений экономии отдельные арендаторы снимают жильё, которое откровенно требует ремонта.

Подобный подход к делу вполне допустим, но, увы, сопряжён с явными рисками.

Хозяин жилья может:

  • отказаться идти навстречу квартиранту в решении вопроса о расходах на отделку;
  • забраковать выбранные материалы, придраться к качеству оклейки и окраски;
  • найти предлог для выселения нанимателя-трудяги сразу после завершения работ, а затем сдать помещение другим людям по более высокой цене.

Как привести квартиру в порядок и не наделать себе проблем?

Ответ на заданный вопрос однозначен: чтобы избежать лишних забот, их следует предотвращать ещё на стадии заключения договора.

В договоре аренды вполне уместно расписать подробные правила ремонта сдаваемого жилья.

 укладка ламината при ремонте

Следует указать:

  • какая из сторон берёт на себя обязанность обновлять отделку;
  • какие изменения допустимы (пункт предельно важен, когда вероятна перепланировка);
  • кто несёт бремя расходов.

Если известна примерная дата ремонта, можно для надёжности указать её.

Особый случай - найм помещения с характеристиками "серого ключа" (помещения в новостройке с голыми стенами).

Многие люди приобретают такую недвижимость с целью вложения накопленных денег, но не могут позволить себе расходы на превращение купленной квартиры в полноценное жильё. Они ищут арендаторов, готовых сделать базовый ремонт в счёт нескольких месяцев арендной платы (подробнее - здесь).

Подобная схема расчёта, между прочим, удобна и при выполнении работ в старой квартире: по сути всё оплачивает собственник, но он не достаёт наличные деньги из кармана, а просто на время отказывается от дополнительного дохода.

Рекомендации жильцам

Пара советов на заметку:

  • не стоит затевать на чужой квартире капитальный ремонт, ограничьтесь косметическим (замените обои, положите линолеум и освежите потолок - жильё уже будет вполне уютным);
  • идите в магазин стройматериалов вместе с хозяином квартиры;
  • заранее обговорите перестановку мебели;
  • воздержитесь от подчёркнуто дизайнерских решений - собственник может болезненно отреагировать на превращение его бывшего семейного гнёздышка в произведение авангардного интерьерного искусства.

Удачи!


Реклама