Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Договор найма квартиры: советы арендатору » Регистрация договора аренды квартиры: процедура, основания

Регистрация договора аренды квартиры: процедура, основания

Регистрация – это юридический акт, который подразумевает официальное подтверждение сделки на уровне соответствующей государственной структуры.

Сотрудник последней принимает документы от договорившихся сторон и проверяет их. Если не возникает никаких накладок,  запись о заключении соглашения вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Все и сделки по аренде квартиры необходимо регистрировать? С каким пакетом документов следует идти в Росреестр?

Когда регистрация договора обязательна

Если ситуация стандартная - одна семья на несколько месяцев снимает квартиру у другой - стороны вполне могут обойтись без обращения в Росреестр.

Договор, подкреплённый подписями, и так будет иметь достаточную юридическую силу.

Однако иногда арендатору и арендодателю всё же приходится поставить государство в известность об установленных деловых отношениях.

Таких случаев всего два. Вот они:

  • помещение точно арендуется больше чем на год;
  • сторонами соглашения являются не физические лица (хотя бы одно лицо - юридическое).

Заметим, что при желании допустимо подать на регистрацию и договор о краткосрочном сотрудничестве между физлицами - ради дополнительной подстраховки.

Список документов

Вот небольшой перечень бумаг, которые придётся собрать:

  • Заявление. Его подает одна из сторон – любая.
  • Документ, который подтверждает оплату регистрации (квитанция из банка). Чтобы внести сумму, вы обратитесь в банк с заполненным бланком типового образца. Бланк вам выдадут в Росреестре.
  • Подлинники договора (как минимум, в числе, соответствующем числу сторон договора). Таким образом, составлять договор надо сразу же в четырех экземплярах.
  • Для физлиц - документы, удостоверяющие личность (как правило, паспорта).
  • Юридические лица предъявляют учредительные документы.
  • Экспликация (специальный справочный материал, пояснение к архитектурному проекту) и поэтажный план жилого помещения. Их можно получить в БТИ (бюро технической инвентаризации; государственный орган, который занимается оценкой недвижимости.)

Как видите, придется немного побегать, но - ничего нереального. Иногда регистрация оказывается чрезвычайно полезна - например, если вы сомневаетесь в чистоте намерений другой стороны. Мошенник ни за что не согласится регистрировать соглашение.

Удачных сделок!


Реклама