Оформление арендных отношений не исчерпывается заключением договора найма как такового.
В большинстве случаев соглашение дополняется приложениями - документами, которые регламентируют отдельные аспекты сделки.
Типы приложений к договору найма
Наиболее распространены следующие виды дополнений к основному контракту:
1. Расписка в получении определенной суммы за предоставленное помещение. Отметим, что она не обязательна: её вполне заменяет фраза «на момент подписания Наймодателю передано (...) рублей», включённая в основной текст. Об этом мы уже рассказывали в статье Расписка при оформлении аренды.
2. Подробный перечень имущества и бытовой техники, которая переходит в пользование Нанимателя, когда он снимает квартиру. Этот перечень крайне желателен. Впоследствии данный список поможет избежать утомительных споров о сохранности имущества. Составляя опись, следует вместе пройти по квартире и уточнить текущее состояние ценных предметов (например, отметить, что на ванне уже есть сколы, а на газовой плите - царапины).
3. Режим платежей (график и порядок внесения арендной платы и т.д.).
Подобное приложение составляют в виде таблицы с тремя основными ячейками - для даты расчёта, для подписи арендатора, для подписи арендодателя.
Документ, естественно, ведётся в двух экземплярах. Табличка официально подтверждает факт передачи положенной суммы собственнику.
Некоторые люди предпочитают более сложную схему - каждый месяц составляют расписку.
Есть и такие наниматели, которые простодушно отдают плату хозяину жилья (а порой и вовсе дальнему родственнику хозяина) без всяческой подписи. Не советуем следовать их примеру.
Форма дополнений
Перечисленные документы составляют в произвольной форме, главное, чтобы они были подписаны.
Единственный момент, требующий особого внимания: рядом с подписями не помешает указать паспортные данные сторон.
Завершая статью, отметим, что приложениями к договору найма, безусловно, нужно пользоваться.
Чем подробнее будет описана сделка, тем меньше досадных сюрпризов она вам принесёт.
Удачных сделок! Хорошего договора и честных партнеров!