Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Договор найма квартиры: советы арендатору » Приложения к договору аренды квартиры: обзор

Приложения к договору аренды квартиры: обзор

Девушка с папками документовОформление арендных отношений не исчерпывается заключением договора найма как такового.

В большинстве случаев  соглашение дополняется приложениями - документами, которые регламентируют отдельные аспекты сделки.

Типы приложений к договору найма

Наиболее распространены следующие виды дополнений к основному контракту:

1. Расписка в получении определенной суммы за предоставленное помещение. Отметим, что она не обязательна: её вполне заменяет фраза «на момент подписания Наймодателю передано (...) рублей», включённая в основной текст. Об этом мы уже рассказывали в статье Расписка при оформлении аренды.

2. Подробный перечень имущества и бытовой техники, которая переходит в пользование Нанимателя, когда он снимает квартиру. Этот перечень крайне желателен. Впоследствии данный список поможет избежать утомительных споров о сохранности имущества. Составляя опись, следует вместе пройти по квартире и уточнить текущее состояние ценных предметов (например, отметить, что на ванне уже есть сколы, а на газовой плите - царапины).

3. Режим платежей (график и порядок внесения арендной платы и т.д.).

Подобное приложение составляют в виде таблицы с тремя основными ячейками - для даты расчёта, для подписи арендатора, для подписи арендодателя.

Документ, естественно, ведётся в двух экземплярах. Табличка официально подтверждает факт передачи положенной суммы собственнику.

Некоторые люди предпочитают более сложную схему - каждый месяц составляют расписку.

Есть и такие наниматели, которые простодушно отдают плату хозяину жилья (а порой и вовсе дальнему родственнику хозяина) без всяческой подписи. Не советуем следовать их примеру.

Форма дополнений

Перечисленные документы составляют в произвольной форме, главное, чтобы они были подписаны.

Единственный момент, требующий особого внимания: рядом с подписями не помешает указать паспортные данные сторон.

Завершая статью, отметим, что приложениями к договору найма, безусловно, нужно пользоваться.

Чем подробнее будет описана сделка, тем меньше досадных сюрпризов она вам принесёт.

Удачных сделок! Хорошего договора и честных партнеров!


Реклама