Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!
Главная » Договор найма квартиры: советы арендатору » Какие документы нужны при аренде квартиры: список

Какие документы нужны при аренде квартиры: список

Прежде, чем заключить договор аренды, стороны должны убедиться в правомерности предстоящей сделки.

Для этого им следует предъявить друг другу определённые документы. Какие именно? Сейчас расскажем.

Перечень бумаг, необходимых для заключения соглашения о найме жилья

Квартиросъёмщик обычно приносит на встречу с наймодателем только паспорт.

Если в помещении будет проживать несколько человек, целесообразно также взять заверенные копии (или оригиналы) их паспортов.

Арендатору сложнее - он обязан предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • подтверждение факта владения квартирой (до недавнего времени это было. в первую очередь, свидетельство о праве собственности, но с 15 июля 2016 г. данные свидетельства не выдаются - теперь регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРП);
  • квитанции и чеки, фиксирующие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Особые случаи

Когда в квартире зарегистрирована целая семья, заключать договор желательно в присутствии всех её членов. Альтернативный вариант - получить от отсутствующих письменное согласие на совершение сделки.

Подобное согласие оформляется и при сдаче в аренду доли квартиры - хозяин сдаваемой комнаты берёт его у всех остальных собственников (см. подробности здесь). Данный документ действительно важен: его отсутствие способно стать основанием для выселения временных жильцов.

Ещё одна нетипичная ситуация - передача внаём помещения, которое принадлежит человеку в возрасте до 18 лет. Интересы несовершеннолетнего при подобных обстоятельствах представляет взрослый. Ему полагается иметь на руках свидетельство о рождении ребёнка и документы об опекунстве из органов попечительства.

Если же взрослый действует от имени другого дееспособного лица (например, родственника, проживающего в другом регионе), он заручается доверенностью.

Желаем успешной сделки!


Реклама