Если вы планируете прожить в съёмной квартире несколько лет, её следует подбирать очень и очень придирчиво.
Давайте вместе подумаем, какие моменты будет полезно учесть.
Аренда надолго: рекомендации нанимателю
Для начала потребуется найти действительно комфортное жильё.
Вот список по-настоящему важных требований к помещению:
- удобный район, из которого легко добраться до центра;
- достаточная площадь - при необходимости с прицелом на расширение семьи;
- безотказно работающие, не слишком ветхие коммуникационные системы.
Охотиться за сверкающим евроремонтом стоит вряд ли. При долгосрочном найме вопрос косметической отделки можно решить собственными силами (в счёт нескольких месяцев арендной платы).
Однако не забывайте, что порядок ремонта и распределение затрат на него следует детально расписать в договоре аренды. Не все люди честные, хозяева жилья теоретически могут использовать вас как дешёвого рабочего, а потом сдать квартиру другим желающим по более высокой цене.
Вообще договор при найме жилья надолго - ваше всё.
В него допустимо прямым текстом вписать конкретное время, на протяжении которого сделка будет оставаться в силе и даже обязательную компенсацию в определённом размере за досрочное расторжение соглашения.
Также тщательно продуманный документ о сотрудничестве защитит вас от слишком частого повышения платы за жильё.
См. статью по теме
Как правильно оценить намерения арендодателя?
Постарайтесь подробно расспросить собственника о целях, с которыми он сдаёт квартиру. Лучший вариант - стремление сохранить недвижимость в порядке для подрастающего ребёнка.
Вариант, сопряжённый с определёнными рисками - сдача внезапно унаследованного помещения: неожиданно получив дополнительную жилплощадь, человек вряд ли решится сразу же её продать, однако данное решение способно назреть в любой момент.
Не поленитесь познакомиться с соседями и навести у них справки о вероятном наймодателе. Знакомство с соседями, кстати, имеет смысл по умолчанию - вам важно знать, что за стенкой обитают не слишком склочные, приятные люди.
Особый случай - аренда ипотечной квартиры. Занимая такое жильё, обязательно убедитесь, что заинтересованный в состоянии залога банк осведомлён о действиях собственника и не возражает против сдачи объекта внаём.